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2020-03-25 18:50 理財規劃小編
  縣城的房價4500-5000元/平米,貴嗎?網友這個問題得看和什么城市相比了,如果和鶴崗2000的房價相比當然是貴的,如果是和10000萬的相比,那么這個房價還算是便宜的。

  1、縣城四五千的房價貴嗎?
 
  小編老家的縣城當前最好的小區價格大概是5500元/平米(毛坯房),如果是裝修的,價格起碼再加上1000元/平米。說起來這個房價比網友居住的縣城房價還要高一些,但是這是我們那里最好的小區,小區的建設配置和二三線城市的小區是一模一樣,容積率適宜、小區人車分流,地下有車庫,綠化做得也非常好,小區中央有湖,有游樂場地。
 
  旁邊就是當地數一數二的學校和醫院,縣政府相關機構也在周邊,當地的公務員在該小區買房的不少。但是這個縣城還有大量的以前建設的老房子,一套也就是三四十萬的樣子,價格大概也就是3000左右。而這縣城在2017年的時候最好的小區也才3000元左右,其他地方的價格普遍只有2000元左右。
 
  去年到河南某縣城出差,期間談起了當地房價,據說當地碧桂園來了以后房價漲了不少,一套房子也得要100萬了,算下來價格可能比我們縣城那里還要高一些。但是小編也聽說過一些縣城的房價早已經超過了10000元/平米。比我們這里又不知道要高出多少了。
 
  2、縣城房價五千元貴不貴在不同城市之間是無法比較的
 
  縣城房價5000元,這在不同城市之間是無法比較貴不貴的,無論是貴還是不貴,在你們當地都已經是這個價格了,如果說貴,那么為什么還有人買?如果說不貴,那么為什么還有人不買?所以,有這個價格出現,在你們這里必然是有其內在原因的。
 
  網友問這個問題其實最擔心的還是為了房價的走勢,自己想買而又擔心未來會跌,自己就接盤了,當然也有可能是你擔心未來會漲,不買就更貴了。這種情況小編遇到過,小編賣了一套房,買主是公務員,幾年前他想買,但是最后還是沒買,現在多花費了近一倍的價格才買到!所以心里還是挺不是滋味的。
 
  小編對房價趨勢有一個觀點,2015年以來的樓市牛市分為三個層次,第一個層次是起于2015年到2017年中,在一線城市;第二個層次是起于2016年到2018年,在二三線城市;第三個層次是起于2017年到2019年,在五六線城市。縣城就是對應的第三個層次,2017年開始緩慢上漲,2018年開始大漲,2019年又漲了一波,但是到2019年底就漲不動了,甚至還回落了。
 
  這波行情是結束了,哪怕是縣城的行情也結束了,而今年又遇到新冠肺炎肆虐全球,經濟大受波動,不少機構都預測今年全球經濟負增長,對中國GDP的增速預測也從6%降低到3%以下。這對房地產是一個極大的考驗!對房價也是一個極大的考驗!在這樣的考驗中,誰手握現金誰就掌握了主動權!所以,你如果沒有買房的,準備買房的,那么你不用著急,可以再看看!機會會很多,時間站在你這邊!

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